「オススメ！冬のお家内覧」大東建設のお家コラム🏠
大東建設のお家コラムでは、これから住まい選びをしようという方や、住まいに対するお悩みをお持ちの方などに、住まいにまつわるお役立ち情報をお届けしてまいります。
今回は「冬のお家内覧」についてご紹介します。
【どうして、冬の内覧？】
お家を買う際、特に念入りに行いたいのが「内覧」です。立地や現地の住環境に始まり、外観、お庭（外構）、間取りや設備と、様々な項目をご覧になると思いますが、同じように見えて実は、「冬だからこそチェックできる項目」があります。それが今回のオススメポイントです。では、具体的なおすすめポイントについてご紹介してまいります。
【ポイント１💡 日当たりの良さ、日差しの差し込み方】
あたたかな冬の日差しは、とても気になるポイントです。どのくらい日差しが入るのか、日当たりの良さはどのくらいかを確かめるには、太陽高度が一年で最も低い冬がオススメです。特にリビング・ダイニング・キッチンにどのくらい入るかは気になるところ。ぜひ冬の晴れた日にチェックしたい項目です。
【ポイント２💡 お部屋の断熱具合を確かめられる】
内覧できるお家によっては、ご購入後の生活イメージがしやすいように、家具などが配置されたモデルハウスもあります。ですが、たいていのお家は、家具などがない状態での内覧になります。実はこの、何も置かれていない状態がポイント。この状態で、お部屋に入った際、寒さを感じるかどうかで、お部屋の断熱具合を、よりはっきりと確かめることができます。もしお部屋に入り、しっかり断熱できていることが確かめられれば、お住まいになるときは、更に断熱具合を実感できます。
また、浴室や洗面所といった水回りもこの機会にチェックしてみてください。最近では浴室にも暖房機能を備えた「浴室換気乾燥暖房機」が設置されていることも多いのですが、冬の内覧だからこそチェックできる項目。特に高齢者との同居を予定されている方は、ヒートショックへの備えとして、こうして点もおさえておきたいところです。
【ポイント３💡 床暖房は冬だから体感できる設備】
冬の定番設備となった「床暖房」。流石に夏の暑い日にはあまり体感したくないですが、冬であれば、床暖房の体感にはうってつけの季節です。特に、現在賃貸にお住いの方などで、床暖房をまだ体感したことがないという方は、ぜひこの機会に試してみるのもオススメ。
※内覧できるお家によっては床暖房を体感できない場合もあります。その際は、事前に体感可能かどうかお問い合わせいただくと安心です。
【メリットも多い冬の内覧ですが…】
このように、冬だからこそチェックできる項目があるため、冬の内覧はおすすめではあるのですが、季節ならではのデメリットもあります。
当然、夏の断熱やエアコン（冷房）がどの程度効くかという点は、季節が逆になるため、チェックはできません。しかし、最近の断熱素材は、省エネ性を考えられた物が多く、冬の断熱具合が夏にも活かされるため、冬あたたかなお家は、夏は涼しいと言えることも多いです。
また、夏は太陽高度が高く、日差しがお家の中にまで入りにくい季節ではありますが、それでも強い日差しが入るかどうかを知るためには、夏でないとわからないこともあります。このように、季節ならではのメリット・デメリットがある点も、内覧の際におさえておきたい点です。
【意外と冬の内覧はご来場者が多いかもしれません】
特に年明けの１月以降は、新学期を新しいお家でスタートしたいという子育てファミリーや、転勤を期にお住み替えという方も多く、１年で一番、不動産の販売が増える時期とも言えます。そのため、冬の内覧の際は、夏の暑い時期に比べ、ご来場者が多いかもしれません。ですが、こういう時期だからこそ、内覧が可能なお家が出やすいのもこの時期。お家から出るのが、ちょっと億劫になりがちな季節ではありますが、ぜひお家をチェックしに、足を運んでみてはいかがでしょうか。
【まとめ】
今回は「オススメ！冬のお家内覧」と題して、冬のお家内覧をオススメするポイントについてご紹介いたしました。そういえば近年、冬の時期が短くなったと言われるのに反して、あまり「暖冬」と言われなくなったような気がします。ぜひ冬に内覧をし、快適なお家選びの参考になればと思います。
※なお、当社では床暖房を実際にご体感いただける内覧可能なモデルハウスが今後建築予定です。
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