「お家の『気密性』のお話」大東建設のお家コラム

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2026年07月20日

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「お家の『気密性』のお話」大東建設のお家コラム🏡

　大東建設のお家コラムでは、これから住まい選びをしようという方や、住まいに対するお悩みをお持ちの方などに、住まいにまつわるお役立ち情報をお届けしてまいります。

今回は、お家の『気密性』についてご紹介します。

【省エネ性の高さが求められる、現代のお家づくり】

　近年、お家づくりにおいて、特に省エネ性の高さが求められています。簡単に省エネ性をまとめれば「夏は涼しく、冬は暖か。エアコンをできるだけ使うことなく、快適に過ごせる」ということになるのですが、これらを実現するために、お家づくりの際には、どんなことが求められるでしょうか。

【ポイントは逃がさず・防ぐ。お家と気密性の関係】

　昔の日本家屋は、湿度が高くなると水分を保持し、膨らむという木の性質を活かし、夏は涼しい風が吹くように組まれていたと言われています。しかし、例年35度以上の猛暑が続くような現代の日本においては、自然の風だけでは持ちこたえられなくなりました。そのため、夏においては、冷たい空気（冷気）はエアコンで生み出し、その冷気をできる限り室内で維持することが必要になりました（冬の場合は逆で、暖かい空気（暖気）はエアコン等の暖房器具で生み出し、その団旗をできる限り室内で維持することが必要です）。つまり、冷気をお家の外に逃がさず、外の熱い空気が入ってくるのを防ぐことが大切になったわけです。そして、そのためにお家に求められるようになったのが、気密性です。

【気密性を表すC値とは？】

　お家の気密性は、隙間の面積を測定することで数値化することができます。その数値を「C値」といいます。C値の計算方法はこちらです。

　C値＝住宅全体の隙間の合計面積（㎠）÷延べ床面積（㎡）

　このＣ値ですが、値を出すためには、建物の完成後、専門の技師（気密測定技能者）が専用の器具を用いて測定をします。測定結果は、低ければ低いほど気密性が高い、つまり、お家の隙間も面積が狭いということになります。

　ちなみに、Ｃ値の比較ですが、

　　一般的なお家の場合、C値は10㎠/㎡以下

　　高気密なお家の場合、C値は1.0㎠/㎡以下

　　超高気密のお家の場合、C値は0.5㎠/㎡以下

　と言われています（施工会社により、これらの「基準」は異なります。また、政府による高気密の基準は定められていません。）

【大切なのは、気密性と断熱性のバランス】

　気密性が高い（C値が低い）ことは、お家の省エネ性を図る上で分かりやすい要素になりますが、気密性が高いだけでは、実は室内の快適性を生み出すには足りません。室内の空気は逃がさず、外からの空気の侵入を防ぐことができても、夏の暑さや冬の寒さを防ぐことには至らないからです。そこで必要になるのが、高い断熱性です。

　気密性にC値があるように、断熱性を表す数値は、「UA値」「Q値」があります。どちらも断熱性を表すのですが、計算方法が大きく異なります。ここでは割愛しますが、数値が低いほど断熱性が高いのは、C値に通じるものがあります。

　つまり、高い気密性を持ちながら、同時に高い断熱性を持つお家であることが、高い省エネ性と快適性を兼ね備えたお家に大切な要素になると言えます。気密性と断熱性のバランスが大切、というわけです。

【さらに、カビや結露などの防止・抑制も大切】

　高気密のお家は、快適なお家のために必要な要素であることはお話した通りですが、断熱性に加え、カビや結露、あるいは化学物質などへの対応・対策も必要になります。高気密なお家の場合、室内の空気を保つことは得意ですが、言い換えれば、換気をしないとお家の外との空気の交換ができません。空気の交換ができないと、お家の中に湿気がたまり、カビの発生や結露が生じることがあります。そのため、換気が必要になります。24時間換気システムなどによるカビや結露などの防止・抑制も大切です。

【高い気密性と断熱性と、効率の良い換気システムを導入した当社のお家づくり】

　特に当社で追求しているのは、高い気密性と高い断熱性、双方のバランスです。それぞれの特長を生かしつつ、エアコンなどの空調器具が作り出した空気の熱（冷気）を外に逃がすことなく、新鮮な空気を取り込む「全熱交換型第一種換気システム」の採用により、高い省エネ性・快適性を追求しています。

〈　「全熱交換型第一種換気システム」については、こちらもご参照ください　〉

【まとめ】

　今回は気密性について、少し範囲を拡大してお話させていただきました。数値だけでは伝わらない部分もあるかと思います。ぜひこの機会に、当社で公開中の物件をご見学、そして快適なお家をご体感ください。また当社では、住まいづくりや住まい選びに関する様々な疑問、お悩みについても承っております。こちらもぜひ、お気軽にご相談ください。

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