「お家を買おう、と決めたら…」大東建設のお家コラム🏠
大東建設のお家コラムでは、これから住まい選びをしようという方や、住まいに対するお悩みをお持ちの方などに、住まいにまつわるお役立ち情報をお届けしてまいります。
今回は「お家を買おう、と決めたら…」というタイトルで、3回にわたり、お家を購入する流れについてご紹介いたします。今回は3回目です。
【今回はお家の購入にまつわる、よくある質問を挙げてみました】
お家購入までの流れを2回に渡ってお送りしましたが、今回は、よくある質問を挙げながら、ワンポイントアドバイスをお送りいたします。
【よくある質問「その１」〜お家の選び方がわからない】
最近は、ネットでお家選びが主流になっているかと思います。折込みチラシや不動産情報誌より、様々なお家の情報を見つけることができますが、反対に、どのお家にしたらいいかわからない、ということがあります。特に、現在お住まいの場所を離れ、新しい場所へのお住み替えの場合、そして複数の候補地があるときは特に、選び方がわからなくなるかもしれません。こういう場合は、以下のポイントに絞り込んでみると、欲しいお家が見つけやすくなります。
●価格 予定している予算の範囲内に収まっているか
●立地 住みたい場所、あるいは魅力ある場所にあるか
●建物 住む人が快適に暮らせる間取り、設備か
●環境 スーパーや学校など、生活に必要な施設が近くにあるか
第1回でもご紹介しましたが、「お家選びリスト」のようなものを作っていただき、上のような項目をリストアップしていくと、お家候補の絞り込みがしやすくなると思います。
【よくある質問「その２」〜お家の購入から入居まで、どのくらいの時間が必要？】
このご質問は主に、年度末近くになるとよく聞かれる内容です。特に、お子さんが小学校・中学校に進学、あるいは転校されるタイミングに合わせて転居したいというケースが多いかと思います。
お家の購入（契約）から入居までは、１ヶ月から３ヶ月が必要とされています。ということは、もし新年度は新しい学校で、という場合、ゆとりをもって、前の年の１２月、あるいは１月から契約を進めるのがおすすめとなります。この期間を目安にお家選びから進めていくと、新年度は新しい学校に入学・転校が可能になります。
【よくある質問「その３」〜住宅ローンと頭金、返済額】
お家を買う際、住宅ローンを組まれる方が大半かと思います。住宅ローンを組む際、気になるのは返済額。第２回でお伝えした通り、住宅ローンを組む際は、住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナーのアドバイスを受けることで、わからないことや返済額の不安を解消することはできると思います。
一番シンプルな話ですが、月々の返済額を減らす方法に、頭金の金額（全体の返済額に占める割合）を上げる方法があります。頭金の額が増えれば増えるほど、月々の返済額やボーナス月の加算額が減らせますので、これからお家を買いたい、という方は、頭金を貯金し、購入に備えることもおすすめです。
【よくある質問「その４」〜お家の購入はとにかく難しい！とお困りの方へ】
意外にも、お家の購入が難しくてためらっている、という方も少なくありません。「人生最大の買い物」という言葉もあり、失敗したらどうしようという、不安なお気持ちもあるかもしれません。
●難しいと思うことが当然、くらいに思ってください
「人生最大の買い物」というたとえの通り、人生の中で「お家の購入は一度きり」という方も多いことと思います。言い換えれば、多くの方が「初めての経験」です。初めてなんだから、わからないことだらけ。乱暴な言い方ですが、難しいと思うことが当然です。
●お家の購入は「ワン・チーム」の気持ちで
お家の購入は、お客様と不動産会社の販売スタッフに加え、住宅ローンに関するアドバイスができる資格を持つ人、不動産登記を行う司法書士、あるいは、住宅の建築を行った職人も含め、多くの人が購入に関する不安にお応えします。例えるなら「ワン・チーム」のような感じです。
●時間には余裕をもって
様々なご事情で、お家の購入に時間をかけることができない、というケースもあるかと思います。そのため、すべての方におすすめできることではありませんが、お家の購入については、時間に余裕を持っていただけると、スムーズに進められるかと思います。よくある質問「その２」でも取り上げていますが、契約から入居までの目安は１〜３ヶ月。できれば３ヶ月を目安にスケジュールを組んでみると、必要な書類が足りない、などの際に慌てることがなくなります。
【まとめ】
３回にわたり、お家選びからお家の購入、入居するまでの流れをまとめてまいりました。流れだけを見ていきますと、契約や住宅ローンなど、いろいろと大変に感じる場面があるかもしれませんが、新しいお家で始める新生活は、言葉では表せないほど感動したとおっしゃる方も少なくありません。
当社では、購入前のご質問から住宅ローンに関するご質問はもとより、住まいづくりや、住まい選びに関する様々な疑問、お悩みについて承ります。ぜひお気軽にご相談ください。
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